Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Fast 100 Quadratmeter Wohnfläche, zwei Balkone und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Zuhause, das Familien Raum zum Leben, Entfalten und Genießen bietet.
Fakten
Beschreibung
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier kommen Familie und Freunde zusammen – zum gemeinsamen Kochen, Spielen oder für lange Abende am Esstisch. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnraum zum ersten Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitert.
Drei komfortabel geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer wird zur privaten Ruheoase, während die beiden weiteren Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.
Besonders schön: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon, ein wunderbarer Ort für ruhige Morgenstunden oder einen entspannten Ausklang des Tages.
Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Wohnkonzept. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere als Duschbad – sorgen für entspannte Abläufe, besonders im Familienleben. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Ausstattung
- Effizienzhaus 55
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- wertige Badezimmer mit Markenfabrikaten
- Tiefgaragen- Stellplatz
- Fahrrad-Stellplätze
- zwei Spielplätze im Außenbereich
Lage
Nicht nur die Wohnung begeistert, sondern auch ihr Umfeld. Aubing gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Stadtteils mit der Dynamik der Landeshauptstadt. Weitläufige Grünflächen, die Aubinger Lohe, die Langwieder Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und einer schnellen S-Bahn-Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Die Münchner Höfe stehen für ein Wohnkonzept, das moderne Architektur, nachhaltige Lebensqualität und eine besondere Lage vereint. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die sich mehr wünschen als vier Wände, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder groß werden und jeder Tag mit einem guten Gefühl beginnt.
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Rechtliches
Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.
Ausgezeichnet wohlfühlen -
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Wohngesund Bauen ist seit weit über 10 Jahren ein zentrales Thema bei Krieger + Schramm.
Mit einem eigenen Fachbereich und der Unterstützung von kompetenten Partnern haben wir Lösungen entwickelt, die unseren Bauherren einen besonderen Vorteil für die Gesundheit in den eigenen vier Wänden bieten.
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