Auf rund 46 m² überzeugt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem durchdacht geplanten Grundriss, einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer sonnigen Terrasse mit eigenem Garten. Die private Außenfläche erweitert den Wohnraum und erhöht die Attraktivität für eine breite Mieterzielgruppe – von Singles und Berufspendlern bis hin zu Paaren. Beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eine langfristig stabile Nachfrage.
Fakten
Beschreibung
Mit den Münchner Höfen investieren Sie in ein Wohnkonzept, das auf nachhaltige Wertentwicklung ausgelegt ist. Moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie das wohngesunde Baukonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen heutiger und zukünftiger Mieter gleichermaßen gerecht wird.
Als KfW-55-Effizienzhaus verbindet das Gebäude energieeffizientes Bauen mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Das reduziert die Nebenkosten für die Bewohner und stärkt gleichzeitig die langfristige Attraktivität der Immobilie am Mietmarkt.
Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist der professionelle Vermietungsservice inklusive 10 Jahren Mietgarantie. So profitieren Sie von kalkulierbaren Mieteinnahmen, hoher Planungssicherheit und einem deutlich reduzierten Verwaltungsaufwand.
Ausstattung
- Effizienzhaus 55
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- wertige Badezimmer mit Markenfabrikaten
- Tiefgaragen- Stellplatz
- Fahrrad-Stellplätze
- zwei Spielplätze im Außenbereich
Lage
Auch der Standort spricht für sich: München-Aubing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 19 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort für Mieter besonders attraktiv.
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Rechtliches
Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.
Ausgezeichnet wohlfühlen -
Wir machen Ihr Zuhause gesünder.
Wohngesund Bauen ist seit weit über 10 Jahren ein zentrales Thema bei Krieger + Schramm.
Mit einem eigenen Fachbereich und der Unterstützung von kompetenten Partnern haben wir Lösungen entwickelt, die unseren Bauherren einen besonderen Vorteil für die Gesundheit in den eigenen vier Wänden bieten.
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