Familienglück mit herrlichem Ausblick: Traumhafte Villa mit 258 Quadratmeter in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens. Ohne Wartezeit – Ihr neues Familienglück ist ab sofort bezugsbereit.
Fakten
Beschreibung
Diese elegante Neubau-Villa vereint als Teil der Panorama Villen klassische Architektur mit modernen Wohnkonzepten für anspruchsvolle Familien. Auf großzügigen 255 Quadratmetern entfaltet sich exklusiver Wohnkomfort über drei lichtdurchflutete Etagen mit jeweils 50 bis 70 Quadratmetern Wohnfläche. Die intelligent konzipierten Grundrisse und die großzügige Raumhöhe von 2,60 Metern schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für gehobene Ansprüche.
Das Untergeschoss bietet vielseitigen Raum für Ihre persönlichen Wünsche, sei es als private Wellnessoase oder kreativer Hobbybereich.
Nach dem strengen Konzept des wohngesunden Bauens realisiert, garantiert Krieger + Schramm (seit über 10 Jahren zertifiziert) schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnklima. Dies reduziert nicht nur den ökologischen Fußabdruck, sondern fördert auch das Wohlbefinden Ihrer Familie.
Die Villa ist sofort bezugsfrei.
Ausstattung
• Ca. 255 m² Wohn-/Nutzfläche
• Ca. 36 m² großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
• 3 Zimmer im ersten Obergeschoss
• Masterbedroom mit Ankleidebereich und Bad en suite
• 180 m² Garten mit sonniger Süd/West-Ausrichtung
• Garage und Außenstellplatz
• Über 7 Meter Innenbreite
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Bodentiefe Fenster
• Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Hoher Schallschutz zum Nachbarn
• Außenanlage mit Rollrasen und Pflanzen
Lage
Wiesbaden-Bierstadt bietet die perfekte Balance zwischen ruhiger Nachbarschaft und exklusivem Wohncharakter, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Von den Panorama Villen aus genießen Sie den Blick über Felder und die nahegelegene Obstplantage.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten, ein unschätzbarer Vorteil im hektischen Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen und ausgezeichnete Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.
Wiesbaden, das mondäne „Nizza des Nordens“, bietet zudem eine große Zahl kultureller Highlights: vom historischen Kurhaus über den prachtvollen Kurpark bis hin zu Schloss Biebrich. Vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und gemeinsame Erlebnisse warten in Ihrer neuen Heimat. Die günstige Anbindung an die A3 und A66 ermöglicht Ausflüge in die Umgebung unkompliziert und bequem.
Ihr Verkaufsteam
+49 69 8740 3399
anfrage@krieger-schramm.de
Rechtliches
Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.
Ausgezeichnet wohlfühlen -
Wir machen Ihr Zuhause gesünder.
Wohngesund Bauen ist seit weit über 10 Jahren ein zentrales Thema bei Krieger + Schramm.
Mit einem eigenen Fachbereich und der Unterstützung von kompetenten Partnern haben wir Lösungen entwickelt, die unseren Bauherren einen besonderen Vorteil für die Gesundheit in den eigenen vier Wänden bieten.
Wohngesund Bauen »
Profitieren Sie von bester Beratung und den besten Konditionen. Kostenfrei und unverbindlich.
