Neues Buch von Matthias Krieger
Praxiswissen Eigentumswohnung:
Was Sie vor dem Kauf einer Neubauwohnung wissen sollten
Neue Apartmenthäuser und Wohnsiedlungen entstehen überall in Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet – und sie werden dringender denn je benötigt. Denn obwohl die Mieten und Kaufpreise für Wohnungen weiter steigen, zieht es nach wie vor immer mehr Menschen in die Metropolregion: Erst in diesem Jahr ist die Einwohnerzahl der Main-Metropole auf über 750.000 angewachsen. Und auch die gesamte Metropolregion verzeichnet einen deutlichen Zuwachs.
Großzügig wohnen. Gesund leben. Im Nordosten von Wiesbadens geschichtsträchtigem Vorort Bierstadt erwartet Sie das Panorama Duo - nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für Ihre Familie.
Die Lage
Wiesbaden-Bierstadt bietet genau die perfekte Balance: eine ruhige Nachbarschaft mit exklusivem Wohncharakter, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Von den Panorama Villen aus genießen Sie die Aussicht über Felder und die nahegelegene Obstplantage - ein Naturparadies zum Entdecken und Erleben für die ganze Familie.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten - ein unschätzbarer Vorteil im hektischen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen und ausgezeichnete Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und machen das Leben besonders komfortabel.
Dank günstiger Autobahnanbindung an die A3 und A66 sind auch Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich.
Wiesbaden, bekannt als das mondäne "Nizza des Nordens", bietet zudem kulturelle Highlights vom historischen Kurhaus über den prachtvollen Kurpark bis zum Schloss Biebrich - vielfältige Möglichkeiten für anregende Ausflüge und gemeinsame Erlebnisse in Ihrer neuen Heimat.
Panorama Villen
Auf 258 m² erleben Sie großzügigen Freiraum mit einer beeindruckenden Innenbreite von über 7 m, die einen wahren Wohlfühlfaktor schafft und niemals beengend wirkt. Die Panorama Villen überzeugen mit 5 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, mit circa 70 m² im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und mehr als 50 m² im Dachgeschoss. Eine angenehme Raumhöhe von 2,60 m sorgt für eine bessere Lebensqualität und einen edlen, anspruchsvollen Charakter.
Das voll ausgebaute Untergeschoss eröffnet Raum für einen privaten Wellness- und Fitnessbereich, während im Garten spielende Kinder gleichzeitig die natürliche Umgebung genießen können. Das Hauptschlafzimmer im 2. Obergeschoss mit direktem Zugang zur Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft. An klaren Tagen zeichnet sich sogar die Spitze des Feldbergs am Horizont ab – ein tägliches Naturerlebnis für die ganze Familie.
Das Beste: Eine der Panorama Villen ist bereits jetzt bezugsfrei, während die zweite zum Mai 2025 bezogen werden kann - beide ohne Fertigstellungsrisiko, da der Bau bereits abgeschlossen ist. Ein weiterer finanzieller Vorteil: Sie sparen rund 50.000 EUR, da keine Bauzeitzinsen anfallen.
Die Panorama Villen sind Ihr Schlüssel zu einem gesunden, harmonischen Familienleben in exklusivem Ambiente.
Aktuelle Wohneinheiten
Ausstattung
Die bodentiefen Fenster der Panorama Villen schaffen lichtdurchflutete Wohnbereiche - perfekt für gemeinschaftliche Familienmomente. Im Erdgeschoss verbindet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich stilvolles Design mit Funktionalität – ideal für gemütliche Abende und repräsentative Empfänge gleichermaßen.
Das 1. Obergeschoss bietet mit 3 großzügigen Räumen und einem luxuriösen Badezimmer viel Entfaltungsspielraum.
Im 2. Obergeschoss, der Bel-Etage der Villen, wartet das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und großzügigem Ankleidebereich - ein wahrer Rückzugsort. Von hier erreichen Sie die Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, während im Erdgeschoss der nach Süd/West ausgerichtete Garten mit Terrasse für sonnige Nachmittage sorgt.
Als zertifiziertes Unternehmen für gesundes Bauen mit über 10-jähriger Erfahrung garantiert Krieger + Schramm wohngesunde Materialien, die durch das Sentinel Haus Institut auf Schadstoffe geprüft werden - für ein rundum gesundes Zuhause.
Ausstattung im Überblick
- Bezugsfertigkeit: Mai 2025
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 258 m²
- Grundstücksgröße: 302 m² (real geteilt)
- 180 m² großer Garten hinter dem Haus
- Garage oder Carport und Stellplatz inklusive
- Moderne Luft-Wärmepumpe für umweltschonendes und kosteneffizientes Heizen
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Raumhöhe 2,60 m für bessere Lebensqualität
- Hoher Schallschutz zwischen den Nachbarn
- Außenanlage mit Rollrasen und Pflanzen im Service inkludiert
- Wohngesunde, schadstoffgeprüfte Bauweise
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Wohngesund Bauen ist seit weit über 10 Jahren ein zentrales Thema bei Krieger + Schramm.
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