Neues Buch von Matthias Krieger
Praxiswissen Eigentumswohnung:
Was Sie vor dem Kauf einer Neubauwohnung wissen sollten
Neue Apartmenthäuser und Wohnsiedlungen entstehen überall in Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet – und sie werden dringender denn je benötigt. Denn obwohl die Mieten und Kaufpreise für Wohnungen weiter steigen, zieht es nach wie vor immer mehr Menschen in die Metropolregion: Erst in diesem Jahr ist die Einwohnerzahl der Main-Metropole auf über 750.000 angewachsen. Und auch die gesamte Metropolregion verzeichnet einen deutlichen Zuwachs.
Wohnungspreise auf dem Sprung: IW-Wohnindex Q4 2023 zeigt starke Mietpreissteigerungen und Aufwärtstendenzen bei Wohnungspreisen
Wir hören es von allen Seiten: Die Mieten steigen und steigen und steigen… und ein Ende ist nicht in Sicht. Wie wäre es, wenn Sie dieses Geld in Eigentum umwandeln? Wie wäre es, wenn Sie, statt hochpreisig zu mieten, in Ihr eigenes Zuhause investieren?
Warum der Zeitpunkt jetzt günstig ist, verraten wir Ihnen.
Denn mit den zur Verfügung stehenden Fördermitteln haben wir gemeinsam gute Chancen, Ihre Zinsbelastung moderat zu halten.
Der IW-Wohnindex bestätigt: Die Mieten steigen weiter
Der aktuelle IW-Wohnindex wirft einen genauen Blick auf die Entwicklung der Kauf- und Mietpreise für Wohnimmobilien in Deutschland.
Bereits im letzten Quartal 2023 zeigten sich erste Anzeichen einer Stabilisierung der Kaufpreise für Eigentumswohnungen (ETW) mit aktuell steigender Tendenz.
Interessanterweise steigen die Mieten dynamisch weiter an, trotz der Stabilisierung der Kaufpreise. Dies zeigt sich besonders bei den Neuvertragsmieten, die im vierten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich höher ausfielen.
Massive Mietpreisanstiege in Großstädten von bis zu 9,2 Prozent innerhalb eines Jahres
Besonders im Fokus stehen die Großstädte, die eine kurzfristige Entwicklung der Kaufpreise aufweisen und langfristige Stabilisierungstendenzen zeigen. Parallel dazu erleben diese Städte massive Mietpreisanstiege, wobei Berlin, Leipzig und München die stärksten Zuwächse verzeichnen.
Ein Sonderthema dieser Veröffentlichung ist die Untersuchung der Kaufpreise in Abhängigkeit von Energieeffizienzklassen. Hierbei zeigt sich, dass Objekte mit niedriger Energieeffizienz stärkere Preisrückgänge verzeichneten, während bei energetisch hochwertigen Wohnimmobilien eine Preisstabilität festzustellen ein.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen dabei, aus der Mietspirale hinauszukommen und sorgenfrei in Ihr eigenes Zuhause zu investieren.
Quelle: Sagner, Pekka / Voigtländer, Michael, 2024,IW-Wohnindex Q4 2023. Starke Mietpreissteigerungen und erste Aufwärtstendenzen bei Wohnungspreisen, IW-Report, Nr. 6, Köln
