Der Gesundheit zuliebe

Journal Frankfurt: Herr Krieger, warum haben Sie vor über zehn Jahren begonnen, sich auf wohngesundes Bauen zu spezialisieren?

Matthias Krieger: Damals habe ich während eines Baustellenbesuchs einen beißenden Geruch wahrgenommen. Das konnte nicht gesund sein. Das wollte ich weder meinen Mitunternehmern, unseren Baupartnern, noch den Bewohnern dieser Wohnungen länger zumuten. Deshalb habe ich das Thema Gesundheit in unsere Unternehmensstrategie integriert. Schließlich ist Gesundheit das kostbarste Gut des Menschen. Mit unserer wohngesunden Bauweise helfen wir unseren Kundinnen und Kunden, dieses Gut in ihren eigenen vier Wänden zu beschützen.

Beschreiben Sie bitte einige Bausteine für wohngesundes Bauen.

Da wäre zunächst die Qualität der Raumluft. Bedenken Sie, dass wir etwa 90 Prozent unseres Lebens in geschlossenen Räumen verbringen. Elektrosmog verringern, krankmachenden Lärm durch geeignete Schallschutzmaßnahmen minimieren und Schimmelprävention sind drei weitere wichtige Bausteine unseres wohngesunden Bauens.

Welche Leistungen bieten Sie potenziellen Bauherrinnen und -herren an?

Vorab möchte ich sagen, wie stolz ich darauf bin, dass wir schon seit Jahren alle unsere Projekte nach den Kriterien des wohngesunden Bauens errichten. Für die bestmögliche Raumluftqualität verbauen wir ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien. Bei Schallschutzmaßnahmen legen wir großen Wert auf beste Ausführung, denn Lärm kann krank machen. So ist es auch mit Schimmel. Diesem darf über alle Bauphasen hinweg keine Nahrung geboten werden. Dazu tragen unter anderem das Reinigen mit Spezialstaubsaugern und ein Essverbot auf der Baustelle bei. Unter Dusche, Badewanne und im Küchenbereich verbauen wir Feuchtigkeitssensoren, die bei Undichtigkeiten sofort Alarm schlagen. So werden Wasserschäden und daraus folgende Schimmelbildungen vermieden. Und intelligente Elektroplanung im Vorfeld reduziert Elektrosmog.

Wer gewährleistet beziehungsweise überprüft die Maßnahmen für wohngesundes Bauen?

Unsere Wohngesundheitskoordinatoren begleiten, teils gemeinsam mit externen Spezialisten, die Bauprojekte. Als goldzertifizierte Fachplaner der Sentinel Haus Akademie Freiburg, TÜV zertifizierte Fachkräfte für Schimmelbeseitigung und geprüfte Sachkundige „Messtechnik Bauwesen“ sind sie qualifizierte Experten für das gesunde Bauen + Wohnen. Zudem gibt es auf den Baustellen strenge Vorgaben, deren Einhaltung von den Bauleitern kontrolliert wird.

An welche Art von Bauherrinnen und -herren richtet sich Ihr Angebot?

An alle, denen das Thema Gesundheit bei der Auswahl Ihrer Wohngegebenheiten sehr wichtig ist. Unsere Kundinnen und Kunden können ihr Zuhause ohne den quälenden Hintergedanken genießen, dass ihre Immobilie der Gesundheit schadet.

Sicherheit ist ein weiteres wichtiges Thema für Sie. Welche Maßnahmen umfasst das von Ihnen entwickelte Konzept?

Es wurde von unserem Fachplaner entwickelt, also einem vom TÜV Rheinland zertifizierten Fachberater für Einbruchschutz. Alle Bauprojekte werden einer Risikoanalyse unterzogen, die Schutzziele, Schwachstellen und die zugehörigen Sicherheitsmaßnahmen definiert. Darauf aufbauend entwickeln wir das jeweilige Sicherheitskonzept. Das betrifft Fenster und Türen, Alarmanlagen, Videogegensprechanlagen, Steuerung via Smarthome, spezielle Lichtkonzepte  und viele andere Maßnahmen.

Sie vermitteln sicherheitsbewusstes Verhalten zur Prävention gegen Einbrüche. Wie sieht das aus?

Wir veranstalten vor Einzug ein Treffen der Eigentümergemeinschaft und der Nachbarschaft für ein besseres Kennenlernen, das sogenannte Ich + Du Konzept. Und wir verteilen Flyer an unsere Eigentümerinnen und Eigentümer, in denen wir auf sicherheitsbewusstes Verhalten aufmerksam machen. Es ist wichtig, über den rein mechanischen Schutz vor Einbrüchen hinaus weitere Sensibilität zu schaffen.

Ganz zum Schluss – liegen die Immobilien von Krieger + Schramm durch die wohngesunde Bauweise preislich in einem höheren Segment?

Nein. Die Mehrkosten für das wohngesunde Bauen sind gering. Wir haben das gut in unsere Prozesse integriert. Wohngesund Bauen ist bezahlbar und eine lohnende Investition in die Gesundheit unserer Käuferinnen und Käufer.

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Erschienen im Journal Frankfurt 11/2020