Jetzt die aktuell günstigen Rahmenbedingungen nutzen:
Attraktive Renditen
Sie erhalten eine einzigartige Kombination aus stabiler Wertsteigerung und regelmäßigen, steigenden Mieteinnahmen. Dies führt zu einer attraktiven Rendite.
Mietgarantie
Notariell gesichert: Sie bekommen eine 10-jährige Mietgarantie. Sie sichert Ihnen einen garantierten Cash-Flow und minimiert Ihr Risiko.
Vermietungsservice
Sie erhalten ein Rundum-sorglos-Paket. Wir kümmern uns während der Mietgarantie um alle Aufgaben rund um die Vermietung, von der Suche nach passenden Interessenten bis hin zum Abschluss der Mietverträge.
Alles aus einer Hand
Ob Entwicklung, Bau, Finanzierung, Verkauf oder Vermietung. Als Komplettanbieter sind wir Ihr kompetenter Partner.
Investition in Betongold
Investieren Sie in eine Neubau-Immobilie und nutzen Sie die Vorteile als Investor: 5 Jahre Gewährleistung, Langlebigkeit, neueste Energiestandards. Und vor allem eine inflationssichere Investition.
Steuern sparen
Nutzen Sie steuerlichen Vorteile. Wandeln Sie Steuern in Vermögen um - mit unseren Immobilien dank Abschreibung und steuerfreiem Weiterverkauf nach 10 Jahren möglich.
RheinMain-Gebiet
Main Kräutergarten in Frankfurt/Oberrad
Noch 21 Einheiten
Zimmer: 2 bis 6
Wohnflächen: 50-162 m2
Apfelgärten II in Wiesbaden
Nur noch 5 Einheiten (sofort vermietbar)
Zimmer: 3 bis 5
Wohnflächen: 77-109 m2
MainGlück in Fechenheim
Noch 26 Einheiten
Zimmer: 1 bis 5
Wohnflächen: 31-158 m2
München
Münchner Höfe
Zimmer: 1-4
Fläche: ca. 30-106 m2
Einheiten: 54
Karls Gärten in Karlsfeld
Zimmer: 2-4
Fläche: 42-121 m2
Einheiten: noch 28
Die vergangenen Jahrzehnte haben uns bewiesen: Mehr als jede andere Anlageform steht das Renditeobjekt als Synonym für Wertsteigerung und Beständigkeit über Generationen hinweg. Das gilt vor allem für Neubauimmobilien. Sie kennen keine Kursschwankungen, bleiben unberührt von Kaufpreisverlusten und sorgen für eine regelmäßige Rendite.
Sie wünschen sich einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen hilft Ihr Vermögen aufzubauen, Ihre Rente oder Ihre Liebsten abzusichern? Eine stabile Geldanlage, am besten alles aus einer Hand?
Dann profitieren Sie jetzt von unserer Erfahrung und ausgezeichneten Bonität. Seit über drei Jahrzehnten realisieren wir Wohn- und Gewerbeimmobilien im gesamten Bundesgebiet, vorzugsweise in den Metropolen. Von der Grundstücksakquise bis zum schlüsselfertigen Bau und Vertrieb decken wir den kompletten Prozess ab.
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Immobilien gelten als krisensicher, wertstabil und inflationsgeschützt. Sie bieten regelmäßige Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung. Besonders in Metropolregionen mit hoher Nachfrage sind Wohnimmobilien eine solide Möglichkeit, Vermögen aufzubauen und nachhaltig zu sichern – unabhängig von Börsenschwankungen oder Zinspolitik.
Neubauten überzeugen durch moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz und geringe Instandhaltungskosten. In den ersten 20 Jahren fallen meist keine größeren Reparaturen an. Zudem erfüllen sie aktuelle Klimaschutzanforderungen, was CO₂-Steuern vermeidet und KfW-Förderungen ermöglicht. Für Mieter sind Neubauten besonders attraktiv – das erhöht die Vermietbarkeit.
Seit 2024 können Kapitalanleger bei Neubauten von der degressiven Abschreibung profitieren: Bis zu 5 % jährlich können steuerlich geltend gemacht werden. Das bedeutet, dass in den ersten Jahren besonders hohe Abschreibungsbeträge möglich sind – ein echter Vorteil für die Steueroptimierung und den Vermögensaufbau.
Ja. Wer eine vermietete Immobilie mindestens zehn Jahre hält, kann sie anschließend steuerfrei verkaufen. Das macht Immobilien besonders attraktiv für langfristige Investoren, da Wertsteigerungen nicht versteuert werden müssen – ein klarer Vorteil gegenüber anderen Anlageformen wie Aktien oder Fonds.
Krieger + Schramm gewährt eine notariell gesicherte Mietgarantie über zehn Jahre. Das bedeutet: Sie erhalten auch bei Leerstand eine garantierte Miete – ein sicherer Cashflow und minimiertes Risiko. Diese Garantie ist Teil des Rundum-sorglos-Pakets für Kapitalanleger und schafft Planungssicherheit.
Der Vermietungsservice übernimmt alle Aufgaben rund um die Vermietung: von der Interessentensuche über Besichtigungen bis zum Mietvertragsabschluss. Während der Mietgarantie kümmert sich Krieger + Schramm um die Verwaltung, sodass Anleger sich entspannt zurücklehnen können – ideal für Berufstätige oder Erstinvestoren.
Das Unternehmen vermittelt Finanzierungen über mehr als 400 Banken und hilft dabei, die besten Konditionen zu finden. So sparen Anleger Zeit und Geld. Zusätzlich werden Fördermittel geprüft und in die Finanzierung integriert – für eine maßgeschneiderte Lösung, die zur persönlichen Situation passt.
Je nach Standort und Objekt sind Eigenkapitalrenditen von über 10 % möglich. Besonders in Städten wie Frankfurt, München oder Berlin steigen die Mieten kontinuierlich, während die Leerstandsquote niedrig bleibt. Neubauimmobilien bieten also nicht nur Sicherheit, sondern auch attraktive Erträge.
Neben der Abschreibung können Schuldzinsen steuerlich geltend gemacht werden. Auch Nebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten oder Verwaltungskosten sind absetzbar. So lassen sich Steuern effektiv reduzieren und in Vermögen umwandeln – ein strategischer Vorteil für Kapitalanleger.
Mit über 30 Jahren Erfahrung, hoher Bonität und einem ganzheitlichen Service bietet Krieger + Schramm alles aus einer Hand: Planung, Bau, Verkauf, Vermietung und Finanzierung. Die Kombination aus Expertise, Sicherheit und persönlicher Betreuung macht das Unternehmen zu einem verlässlichen Partner für Ihre Kapitalanlage.
Dr. Andreas Prechtel, Investor bei Krieger + Schramm
"Als Kunde eines noch zu erstellenden Bauprojektes [...] begibt man sich 'auf Gedeih und Verderb' in die Hände des Bauträgers. Das bei der ersten Begegnung und der Unterschrift unter den Notarvertrag noch etwas mulmige Gefühl der Unsicherheit kann sich dann nur durch die Zuverlässigkeit des Bauträgers in der Planung, der Betreuung, der baulichen Umsetzung 'in time and quality' und der Einhaltung der gegebenen Versprechen zu einer echten Zufriedenheit, Begeisterung und darauf aufbauend zu einer langjährigen Partnerschaft entwickeln. Bei Krieger + Schramm habe ich diese Zuverlässigkeit von Anfang an erlebt."
