Ideale Kapitalanlage: kompakte 1-Zimmer-Wohnung, QNG zertifiziert

Beschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig erfolgreiche Vermietung. Modern geschnitten, energieeffizient geplant und optimal nutzbar, überzeugt sie durch ihre smarte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Besonders attraktiv für Singles oder Berufspendler eröffnet sie eine solide Möglichkeit, in renditestarke Neubauimmobilien an einem gefragten Markt zu investieren. Die QNG-Zertifizierung ermöglicht besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, die sich positiv auf die Rendite auswirken. Ergänzt durch eine 10-jährige Mietgarantie und unseren professionellen Vermietungsservice entstehen ideale Rahmenbedingungen für den Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur gezielten Portfolioerweiterung.

Ausstattung

QNG- zertifiziert und KfW 40 Energieeffizienzhaus
- KFN-Förderung durch KfW-Bank

- 10 Jahre Mietgarantie und Vermietungsservice
- Gehobene Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung

- Fliesen im Format 60 x 60 cm

- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
- Balkon, Terrasse oder Garten (ausgenommen WE 1.34)
- Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug in alle Etagen
- Videogegensprechanlage
- Innovatives Smart Building-Konzept von Busch-Jaeger
- Glasfaseranbindung
- Kellerräume
- Stellplatz für Lastenrad
- Alle Wohnungen barrierefrei
- Attraktive Grünanlagen
- Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien

- Zertifizierung als "Wohngesundes Bauen" vom SHI (Freiburg)

Lage

Fechenheim vereinigt das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Nur rund 600 m sind es bis zum Main. Es ist eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad ist man schnell im Freizeitpark Mainblick-Ufer, beim Segelclub Undine, im Restaurant Schloßblick, beim Klingspor Museum, im Mainuferpark und vielen weiteren Attraktionen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Wohnumfeld einkaufen: Supermarkt, Bäcker Eifler nur 300 m entfernt. Im benachbarten Offenbach gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ ist die Innenstadt von Frankfurt innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und zum Flughafen sind es ebenfalls nur 20 Autominuten.