Neues Buch von Matthias Krieger
Praxiswissen Eigentumswohnung:
Was Sie vor dem Kauf einer Neubauwohnung wissen sollten
Neue Apartmenthäuser und Wohnsiedlungen entstehen überall in Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet – und sie werden dringender denn je benötigt. Denn obwohl die Mieten und Kaufpreise für Wohnungen weiter steigen, zieht es nach wie vor immer mehr Menschen in die Metropolregion: Erst in diesem Jahr ist die Einwohnerzahl der Main-Metropole auf über 750.000 angewachsen. Und auch die gesamte Metropolregion verzeichnet einen deutlichen Zuwachs.
Familienglück mit Ausblick: Traumhafte Villa mit 258 m² - Sofort einziehen und genießen! Sichern Sie sich jetzt einen attraktiven Familienbonus: 20.000 € beim Hauskauf. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin: 069 - 98939249.
Fakten
Beschreibung
Diese elegante Neubau-Villa im renommierten Wiesbadener Vorort Bierstadt vereint als Teil der Panorama Villen klassische Architektur mit modernen Wohnkonzepten für anspruchsvolle Familien. Auf großzügigen 258 m² entfaltet sich exklusiver Wohnkomfort über drei lichtdurchflutete Etagen mit jeweils 50 bis 70 m² Wohnfläche. Die intelligent konzipierten Grundrisse und die großzügige Raumhöhe von 2,60 m schaffen ein außergewöhnliches Ambiente – perfekt für gehobene Ansprüche.
Das Untergeschoss bietet vielseitigen Raum für Ihre persönlichen Wünsche, sei es als private Wellnessoase oder kreativer Hobbybereich.
Nach dem strengen Konzept des wohngesunden Bauens realisiert, garantiert Krieger + Schramm (seit über 10 Jahren zertifiziert) schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnklima. Dies reduziert nicht nur den ökologischen Fußabdruck, sondern fördert auch das Wohlbefinden Ihrer Familie.
Die Villa ist sofort bezugsfertig und bietet keinerlei Fertigstellungsrisiko.
Ausstattung
• 257 m² Wohn-/Nutzfläche für großzügigen Familienkomfort
• Ca. 50 m² großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
• 3 Zimmer (16 m², 16 m² & 20 m²) im ersten Obergeschoss
• Ca. 31 m² Masterbedroom mit Ankleidebereich und Bad en suite im 2. Obergeschoss
• 180 m² Garten mit sonniger Süd/West-Ausrichtung
• Carport für bequemes Parken
• Über 7 m Innenbreite für luftiges Raumgefühl
• Wohlige Fußbodenheizung in allen Etagen
• Bodentiefe Fenster für perfekte Lichtdurchflutung
• Traumhafte Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Hoher Schallschutz zum Nachbarn
• Außenanlage mit Rollrasen und Pflanzen inklusive
Lage
Wiesbaden-Bierstadt bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. Die Villa liegt in ruhiger, gehobener Nachbarschaft, mit Blick über Felder, Obstplantagen und den Feldberg am Horizont.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe - optimal für den Familienalltag. Die hervorragende Anbindung an A3 und A66 ermöglicht kurze Wege zur Arbeit und Ausflüge.
Das historische Wiesbaden verzaubert mit dem prachtvollen Kurhaus, dem Kurpark und Schloss Biebrich - perfekte Ausflugsziele für gemeinsame Familienmomente und unvergessliche Erinnerungen.
Ihr Verkaufsteam
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Rechtliches
Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.
Ausgezeichnet wohlfühlen -
Wir machen Ihr Zuhause gesünder.
Wohngesund Bauen ist seit weit über 10 Jahren ein zentrales Thema bei Krieger + Schramm.
Mit einem eigenen Fachbereich und der Unterstützung von kompetenten Partnern haben wir Lösungen entwickelt, die unseren Bauherren einen besonderen Vorteil für die Gesundheit in den eigenen vier Wänden bieten.
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