Sang ONE - Ankommen & bleiben

Fakten

Objekt-ID:so 59
Lage:61191 Rosbach v.d. Höhe
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Grundstücksfläche: ca. 3.855,00 m²
Wohnfläche: ca. 74,72 m²
Alter:NEUBAU
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2018
Bezugstermin:2019
Nettokaltmiete:785 €
Nebenkosten:260 €
Warmmiete:1115 €
Kaufpreis:270.490,00 €
Kaution:2564 €
Stellplatztyp:Tiefgarage
Freiplätze:1
Stellplatzmiete:70 €
Stellplatzkaufpreis (optional):20.480,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Heizungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:64 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

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Beispielwohnung

Beschreibung

Der Neubau "Sang ONE" bildet das städtebauliche Entrée des neuen Wohngebietes in Rosbach vor der Höhe. Durchdachte Raumkonzepte und moderne Ausstattung schaffen eine wohltuende Atmosphäre mit angenehmem Ambiente. Am südlichen Ausgang von Ober-Rosbach entsteht das neue Wohnquartier Die Sang. Gebaut werden Einzel- und Doppelhäuser, Hausgruppen und Mehrfamilienhäuser. Ziel der Stadt Rosbach ist dabei die Schaffung eines bedarfsgerechten und qualitätsvollen Wohnungsangebotes in attraktiver Lage.

Lage

Der beliebte Wohnort Rosbach v. d. Höhe liegt in bevorzugter und exponierter Lage am Rande des Taunus im Wetteraukreis. Und in direkter Nachbarschaft zu den weitläufigen Wäldern des Naturpark Hochtaunus. Frankfurt/Main und Gießen sind einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der B455 und der A5 Kassel-Frankfurt sind die Eigentumswohnungen in Rosbach gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Dies macht Rosbach zu einer pendlerfreundlichen Stadt im Rhein-Main-Gebiet.

Der Naturpark Hochtaunus liegt direkt vor der Haustür. Per pedes oder mit dem Fahrrad sind dort 1.240 Kilometer zu entdecken. Fußball, Leichtathletik, Radsport, Sportfischen, Tennis, Sportschießen und Turnen? Die Angebote der Sportvereine für Sportbegeisterte allen Alters sind vielfältig und liegen nahe. Im Sommer rundet ein Freischwimmbad das sportliche Angebot ab.

Restaurants unterschiedlicher Geschmacksrichtungen, vom Landgasthaus über Pizzerien, einer Straußwirtschaft bis zu Schnellimbissen und Eiscafés lassen keine Wünsche für Gourmets offen. Jeden Freitag von 15 - 19 Uhr können Sie auf dem Bauernmarkt die reichhaltige Auswahl an regionalen Produkten entdecken und genießen. An den Ständen der Direktvermarkter aus der Wetterau erhalten Sie alles für Ihren Wochenendeinkauf. In direkter Nähe werden in der Sang verschiedene Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf gebaut. Zudem finden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Nahversorgungsmöglichkeiten.

Kindergärten, Grundschule, Haupt und Realschule? Alles vor Ort in Rosbach und zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Im nahegelegenen Friedrichsdorf befindet sich das nächste Gymnasium. Praktizierende Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichern in Rosbach eine lückenlose medizinische Versorgung. Das nächste Krankenhaus liegt in der Nachbargemeinde Friedberg. Die Metropolregion Frankfurt am Main ist komfortabel zu erreichen.

Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Mietwohnung in Sang ONE bietet modernsten Wohnkomfort und aktuellste Ausstattungsstandards. Genießen Sie während den Nachmittagsstunden die Sonne auf Ihrem großzügigen West-Balkon. Die intelligent aufgeteilte Wohnung wie auch die Lage im Rhein-Main-Gebiet, direkt am Naturpark Hochtaunus, machen Sang ONE zu einem sehr anspruchsvollen und zugleich sehr behaglichen Zuhause.

- West-Balkon
- barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung, wohnraumweise zu regeln
- Hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fenster mit Pilzkopfverriegelungen
- Videogegensprechanlage mit Kameramodul in Farbe
- Hochwertige Außenanlagengestaltung
- Alle Vorteile des "Krieger und Schramm Wohngesund Bauen"
- Kelleraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschraum im Keller
- Fahrradabstellraum

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 64,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018

Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.

Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in Rosbach?
Besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon in der Homburger Straße/ Philipp-Marolph-Straße in 61191 Rosbach v. d. Höhe:

Mittwoch: 16.00 - 18.00 Uhr
sowie Samstag und Sonntag 14:00 - 16:00 Uhr

Oder informieren sich sich unter: 0800 000 55 68