Stilvolle 3-immer-Wohnung in wohngesunder Bauweise

adam - paradiesisch schön und praktisch gelgen in Offenbach

adam - paradiesisch schön und praktisch gelgen in Offenbach

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Fakten

Objekt-ID:ad 202
Lage:63073 Offenbach
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 2.371,00 m²
Wohnfläche: ca. 77,96 m²
Alter:NEUBAU
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2020
Bezugstermin:2021
Kaufpreis:308.150,00 €
Stellplatztyp:Tiefgarage
Freiplätze:1
Stellplatzkaufpreis (optional):23.500,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Heizungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:18 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

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Telefon: 0800 40 50 888
anfrage@krieger-schramm.de

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Beschreibung

Paradiesisch schön, praktisch gelegen

Freuen Sie sich auf Ihr Leben in Adam.
Im neuen Quartier Bieber-Nord entstehen 62 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und 50 bis 103 Quadratmetern Wohnfläche. Weitläufige Felder und Wiesen mit Apfelbäumen, aber auch eine gute Infrastruktur warten in direkter Nachbarschaft auf Sie. Entsprechend unserer Philosophie verwenden wir für den Wohnungsbau ausschließlich geprüfte Materialien und sorgen so auch Drinnen für ein gutes Klima. Und falls es Sie doch mal in die Großstadt zieht:
Kein Problem, die S-Bahn Bieber-Nord erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß, 20 Minuten später steigen Sie im Herzen Frankfurts aus. Und zum Offenbacher Marktplatz gelangen Sie in nur 12 Minuten.

Die Eigentumswohnungen erwerben Sie als Erbbaurecht für 99 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Dadurch sparen Sie sich die Kosten für den Grundstücksankauf. Im Gegenzug wird ein monatlich zu entrichtender Erbbaurechtszins, quasi als Pacht für die Nutzung des Grundstücksanteils, fällig. Dadurch erhalten Sie den Vorteil, dass Sie Ihre Immobilie zu einer vergleichsweise günstigen Investitionssumme erwerben werden. Im Ergebnis erhalten Sie Raum für sich und Ihre Familie.

Lage

Einzigartig verbunden, natürlich verwurzelt

Frankfurt, Offenbach, Bieber: Adam liegt in bester
Umgebung – völlig urban und doch herrlich grün. Dank seiner hervorragenden Lage verbindet es die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit den Vorzügen der Großstadt. Für Pendler ein großes Plus: Schnell ist man mit Auto oder Bahn in der Offenbacher Innenstadt oder im Zentrum Frankfurts. Darüber hinaus offerieren beide Städte ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Und auch die Kleinen werden sich in Adam und dem neuen Quartier sicher Zuhause fühlen: Bieber bietet neben zahlreichen Spielplätzen außerdem sieben Kitas und zwei Grundschulen sowie eine weiterführende Schule.
Für ältere Menschen perfekt: Eine der wichtigsten Bieberer Einkaufsstraßen kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Ausstattung

Ein Raum – für heitere Lebendigkeit

Großzügig wohnen, stilvoll leben: Durchdachte Raumkonzepte, kluge Grundrisse und die komfortable Ausstattung schaffen eine außerordentlich schöne Atmosphäre in allen Eigentumswohnungen. So sorgen etwa bodentiefe Fenster für ein helles und freundliches Raumgefühl. Stimmungsvolle Details und ausgewählte Materialien wie Echtholzparkett, Feinsteinzeug sowie erlesene Sanitärobjekte akzentuieren die wohlgeschnittenen Wohnungen und schaffen so ein ansprechendes Ambiente.

- 62 Eigentumswohnungen
- 2 bis 4 Zimmer
- 50 bis 103 Quadratmeter
- Krieger + Schramm "Wohngesund Bauen Plus"
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
- Barrierefreie Wohnungen
- Bodentiefe Fenster
- begrünte Fassade
- Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Großformatige Feinsteinzeug Fliesen
- Angenehme Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Videogegensprechanlage
- Tiefgarage
- Ladevorrichtung für E-Bikes (auf Sonderwunsch)
- Carsharing Station

Sonstiges

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 18,05 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.

Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung?

Informieren sich sich unter: 0800 40 50 888.