Villa Jakob - Genießen Sie die Sonne auf der Dachterrasse und im großzügigen Wohnbereich! 3-Zimmerwohnung in Germering

Fakten

Objekt-ID:5559 10
Lage:82110 Germering
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 100,03 m²
Nutzfläche: ca. 132,35 m²
Alter:NEUBAU
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2019
Bezugstermin:2021
Kaufpreis:799.000,00 €
Stellplatztyp:Tiefgarage
Freiplätze:2
Stellplatzkaufpreis (optional):49.500,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Heizungsart:Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:28 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Franziska Jonzeck
Telefon: 036075 388 0
vertrieb@krieger-schramm.de

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Beschreibung

Zuhause bedeutet anzukommen

Villa Jakob steht für Sicherheit, Geborgenheit und für das Gefühl angekommen zu sein.
Angekommen in der Jakob-Huber-Straße 2, in Germering bei München.

Hier in Germering entsteht ein stilvolles und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 10
Wohnungen von ca. 25 bis ca. 130 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich von ästhetischer
Architektur, Qualität und durchdachten Grundrissen begeistern. Villa Jakob verbindet
kompakte 1-Zimmerwohnungen bis hin zum großzügigen Penthouse mit moderner
und wohngesunder Bauweise.


Zuhause bedeutet Familie

Nichts ist wichtiger als die Gesundheit und Sicherheit der eigenen Familie.
Villa Jakob wird nach dem Sicherheitskonzept und den Richtlinien des "Wohngesund
Bauen" von Krieger + Schramm errichtet. Die Wohnungen werden mit Schallschutzfenstern,
Videogegensprechanlagen, schadstoffgeprüften Materialen und zahlreichen
baulichen Präventivmaßnahmen erstellt. Wir möchten nicht nur Ihr Sicherheits- und
Wohlgefühl, sondern auch Ihre Lebensqualität steigern.


Zuhause bedeutet Naturnähe

Ihr Ausflug in die Natur startet direkt in Ihrem Zuhause. Es erwartet Sie eine sonnige
Außenanlage und das Münchner Umland mit all seiner Schönheit. Genießen Sie die
Vorzüge der Lage von Germering, die Natur ist zum Greifen nah.

Lage

Zuhause verbindet ?
München mit Germering.

Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alle Hotspots schnell und bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder der direkten S-Bahn-Anbindung. Zu Fuß sind Sie in einer Minute am S-Bahnhof Harthaus, besser könnte die Anbindung nicht sein. Bis zum Marienplatz benötigen Sie 25 Minuten mit der S-Bahn. Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden. In nur zwei Minuten erreichen Sie die A99 oder in nur fünf Minuten die A96. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt daher nur 30 Minuten mit dem Auto.

Zuhause verbindet ?
Menschen in Germering.

Entdecken Sie den Charme und die Vielfältigkeit dieses Ortes. Die große Kreisstadt mit seinen 37.000 Einwohnern bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch an Bildungseinrichtungen und Ärtzeversorgung fehlt es hier nicht. Sparen Sie sich durch kurze Wege viel Zeit für die wesentlichen Dinge des Lebens.

Ausstattung

Zuhause verbindet ?
Wohnlichkeit und Stil.

Ein ansprechendes und modernes Gestaltungskonzept und ausgesuchte Materialien machen aus diesem Haus ein Zuhause. Mit Liebe zu stilvollen Details sorgt Villa Jakob für Behaglichkeit und Wohnlichkeit in Ihrem neuen Heim.

? 10 Wohnungen mit 1 - 4,5 Zimmern
? Kompakte und großzügige Grundrisse
? Gesunde Bauweise mit Kalksandstein
? Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien gemäß Krieger + Schramm "Wohngesund Bauen Plus"
? Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
? Teilweise Hobbyräume im Kellergeschoss
? Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
? Sonnige Terrassen mit Privatgärten, Balkonen oder exklusiven Dachterrassen
? Bodentiefe Fenster mit verglasten französischen Balkonen und Rollläden
? Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
? Großformatige Feinsteinzeug Fliesen
? Angenehme Fußbodenheizung
? Bodengleich geflieste Duschen mit Glastrennwand
? Hochwertige Sanitärausstattung
? Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
? Schallschutzfenster SSK3
? Videogegensprechanlage
? Großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage
? Steckdosen für E-Bikes an jedem Stellplatz
? Auf Wunsch Ladestation für Elektrofahrzeuge

Sonstiges

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 28,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr: 2019

Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.

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Krieger + Schramm





Wohnbau München GmbH & Co. KG
Frau Franziska Jonzeck
Maximilianstraße 42
85399 Hallbergmoos

Büro: +49(811) 998707411
E-Mail: franziska.jonzeck@krieger-schramm.de