Borngrund Villen - Naturnah. Stilvoll. Leben

Borngrund Villen - Naturnah. Stilvoll. Leben

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Fakten

Objekt-ID:5544 121
Lage:61440 Oberursel
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Grundstücksfläche: ca. 2.113,00 m²
Wohnfläche: ca. 77,23 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2019
Bezugstermin:2020
Kaufpreis:459.500,00 €
Stellplatztyp:Tiefgarage
Freiplätze:2
Stellplatzkaufpreis (optional):40.400,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Heizungsart:Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:61 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

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Telefon: 036075 389 0
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Beschreibung

Lage

Oberursel ist eine lebendige Stadt der Vielfalt und Kontraste. Die Lage am Ortsrand von Oberursel-Stierstadt ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihre Ausflüge mit dem Fahrrad, für ausgedehnte Wanderungen, wunderschöne lange Spaziergänge oder Joggingläufe auf den Wirtschaftswegen in der Feldgemarkung. Starten Sie direkt vor Ihrer Haustür, nur wenige Schritte oberhalb beginnt die Natur! Durch die Hanglage oberhalb des Ortes können Sie Ihren Blick über die Felder bis in den Taunus schweifen lassen. Wer sich die Mühe macht, den Kiesweg entlang zu spazieren, wird mit einem fulminanten Blick auf die Frankfurter Skyline belohnt.

Das nahegelegene Frankfurt ist mit dem Auto über A5 und A661 hervorragend zu erreichen, ebenso der Flughafen Frankfurt. Dies gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel des regionalen Verkehrsverbundes RMV. Mit den S-Bahnstationen Oberursel-Bahnhof und Oberursel-Stierstadt und der Anbindung an U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien ist Oberursel verkehrstechnisch bestens versorgt.

Stierstadt ist einer von vier Stadtteilen der Stadt Oberursel und liegt südlich der Oberurseier Kernstadt. Stierstadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Geschäfte für Güter des mittleren und langfristigen Bedarfs gibt es im weiteren Stadtgebiet Oberursels. Zudem zeichnet sich die Stierstadt durch ein reges Vereinsleben aus. Neben sportlichen Aktivitäten sind auch Vereine mit musikalischen Schwerpunkten ansässig (z.B.Musikcorps 1975 Stierstadt, Musikzug des Turnvereins oder die Stierstädter Spatzen).

Die Eigentumswohnungen Borngrund Villen sind ein idealer Standort für das Wohnen mit Kindern vom Kindergartenalter bis zum Abiturjahrgang. Sie liegen in fußläufiger Entfernung zum Kindergarten St. Sebastian und zur Grundschule Stierstadt (mit Hortgruppe). Direkt schräg gegenüber steht die IGS Stierstadt, die ab dem Schuljahr 2018/19 auch die gymnasiale Oberstufe anbieten wird. Diese räumliche Nähe werden Sie und Ihre Kinder schnell zu schätzen wissen.

Ausstattung

? jede Wohnung mit Terrasse, einem Balkon oder Dachterrasse
? Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett und Sanitärobjekten deutscher Markenhersteller
? Fußbodenheizung
? Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthouses
? Tiefgarage und Kellerräume

Sonstiges

Energiekennwert: 61,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2019
Heizungsart: Gas-Heizung

Baujahr: 2019

Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.

Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung oder einer Büroeinheit in Oberursel?

Informieren sich sich unter: 0800 4050888

Oder: www.krieger-schramm.de