SchönBerg Quartier KOHLHECK - Naturnah leben in zentraler Lage: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

SchönBerg Quartier KOHLHECK in Wiesbaden - neu erleben

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Fakten

Objekt-ID:5525 211
Lage:65199 Wiesbaden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:1
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 10.474,00 m²
Wohnfläche: ca. 96,83 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2018
Bezugstermin:2019
Kaufpreis:389.860,00 €
Stellplatztyp:Garage
Freiplätze:1
Stellplatzkaufpreis (optional):23.900,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Heizungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:67 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

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Telefon: +49(800) 000 55 33
info@schoenberg-quartier.de

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Beschreibung

Die Wohnung ist ideal auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Wohlbefinden zugeschnitten. Die einzelnen Räum gliedern sich wie folgt:

Wohnen: 25,94 m²
Zimmer 1: 17,06 m²
Zimmer 2: 11,33 m²
Küche: 8,18 m²
Bad: 8,88 m²
WC: 3,34 m²
Flur: 14,40 m²
Terrasse: 6,4 m², davon 3,2 m² in der Wohnflächenberechnung enthalten

Lage

Das SchönBerg Quartier vereint Natur- und Stadtleben: Inmitten einer Grünanlage gelegen sind die Wege in die Stadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ausgesprochen kurz. Die einzigartige Hanglage im Grünen bietet einen fantastischen Ausblick in die Natur. Auf den Südbalkonen können Sie die idyllische Lage ausgiebig genießen.
Wiesbaden hat als Hauptstadt des Landes Hessen einiges zu bieten und ist ausgesprochen vielseitig. Naturfreunde lieben die Nähe zum Taunus. Städtebummler schätzen das gehobene Ambiente der attraktiven Innenstadt und nicht nur Touristen sind fasziniert von den 15 Thermal- und Mineralquellen. Kurzum: In Wiesbaden kann man Natur und Stadtleben im Einklang auf besonders angenehme Art erleben. Für das SchönBerg Quartier gilt das ganz besonders. Das Wohngebiet liegt sehr idyllisch im Grünen mit Blick auf den Taunus. Doch dank der bereits vorhandenen Infrastruktur sind die Wege zu den wichtigsten Orten und Sehenswürdigkeiten der Stadt sehr kurz. Auch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Hauptbahnhof in Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Wer sich also für das Leben im SchönBerg Quartier entscheidet, kann alle Vorteile Wiesbadens genießen und muss weder auf die entspannende Natur noch auf das aufregende Stadt- und Kulturleben verzichten.

Ausstattung

Jede Generation hat eigene Wünsche und Vorstellungen, wenn es um die Gestaltung des Wohnraumes geht. In den Wohnungen des SchönBerg Quartiers hat die ganze Familie genug Freiraum, um sich wohlzufühlen. Besonders hervorzuheben ist hier die Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu sichern. Mittelpunkt und Familien-Treffpunkt vieler Wohnungen stellen die abgeschlossenen Küchen dar, die zum Teil als sehr große Wohnküchen gestaltet sind. Viel Platz und Stauraum in den großen Wohnungen bietet oftmals der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum sowie der zusätzliche Abstellraum. Die Wohnungen inklusive der Tageslichtbäder mit Badewanne (und teilweise mit Duschen) sind partiell barrierefrei konzipiert. Die Immobilie verfügt natürlich auch über einen Aufzug, der den Bewohnern das Treppensteigen erspart.

Mehr Raum. Mehr Komfort. Für mehr Lebensqualität.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der separate Schlaftrakt, der geräumig geschnittene Eingangsbereich und die hohen Räume bieten Ihnen viel Platz für Ihre Wohnideen. Im ausgesprochen gut zu möblierenden Wohn- und Esszimmerbereich können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Auch die vorhandene Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern lässt Ihnen darüber hinaus mehr Freiraum bei der Gestaltung der Räumlichkeiten. Der große Keller bietet Ihnen ebenfalls viel Platz und Komfort. Sie finden dort zusätzlich einen extra Waschraum.

Das SchönBerg Quartier bietet modernsten Wohnkomfort und Exklusivität, verliert dabei aber Familienfreundlichkeit und praktische Lösungen für das alltägliche Leben nicht aus den Augen. Die durchdachten Wohnkonzepte, die großzügigen Räumlichkeiten als auch die Lage in gewachsener Struktur im Grünen machen das SchönBerg Quartier zu einem sehr anspruchsvollen und gleichzeitig zu einem sehr behaglichen Zuhause.
- Komfort eines Neubaus in gewachsener Bestands- und Sozialstruktur
- Die einzigartige Hanglage bietet einen wunderschönen Fernblick in die Natur
- Sonnige Südbalkone sorgen für lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten
- Großzügiger Schnitt der Räumlichkeiten vom Eingangsbereich bis zum Schlaftrakt
- Generationsübergreifendes Wohnkonzept: familiengerechte Wohnungen (4 bis 5 Zimmer) als auch seniorenfreundliche, kleine Einheiten (z. B. 2 Zimmer)
- Zum Teil barrierefreie Gestaltung der Wohnungen für ein unabhängiges, freies Leben
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Tageslichtbäder mit Badewannen
- Hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
- Große Kellerräume und Waschraum
- Penthäuser mit besonders exklusiver Ausstattung und privaten Dachterrassen

Sonstiges

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 67,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Insbesondere sind die dargestellten Treppenanlagen als Verbindung der rechtlich getrennten Bauabschnitte nicht geplant. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.

Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Informieren Sie sich unter: 0800 000 55 33

Oder schreiben Sie uns eine Mail an: info@schoenberg-quartier.de